Tychy stale się rozbudowują — nowe osiedla na Subli, Paprocanach i Wartogłowcu oddają mieszkania w stanie deweloperskim. Sprawdzamy, ile w 2026 roku kosztuje wykończenie takiego lokalu pod klucz i jak zaplanować budżet.
Stan deweloperski w Tychach — szybkie tempo prac
Świeży stan surowy oznacza przewidywalny zakres i krótki harmonogram: gładzie, płytki wielkoformatowe, podłogi, zabudowy g-k, malowanie i montaż. Standardowe mieszkanie 50–60 m² oddajemy w 4–6 tygodni, a termin zapisujemy w umowie.
Przed startem warto zrobić odbiór od dewelopera z wykonawcą — sprawdzamy krzywizny ścian, wilgotność i instalacje, żeby usterki zgłosić od razu.
Stawki robocizny w 2026 roku
Gładzie gipsowe 25–45 zł/m², malowanie 15–25 zł/m², płytki 80–140 zł/m², panele i podłogi 25–40 zł/m², montaż białej armatury i kabiny 800–2500 zł.
Kompleksowe wykończenie mieszkania ok. 50 m² w Tychach to zwykle 35–60 tys. zł robocizny. Świeży stan deweloperski pozwala często zamknąć się w dolnej granicy widełek.
Suble, Paprocany, Wartogłowiec — lokalne osiedla
Na Subli i Wartogłowcu dominują nowe bloki i szeregowce — wykończenie mieszkań i domów prowadzimy kompleksowo, od pomiarów po odbiór. Na Paprocanach częstsze są mieszkania z rynku wtórnego, gdzie do budżetu dochodzi ewentualny remont.
Niezależnie od osiedla proces jest ten sam: pomiar, kosztorys, umowa z terminem, realizacja jedną ekipą, gwarancja 24–36 miesięcy.
